Informe Sobre el Mercado Inmobiliario de ORRA - Agosto de 2018 | REALTOR® Vincent Murphy

Informe Sobre el Mercado Inmobiliario de ORRA – Agosto de 2018


 

Ver informes estadísticos detallados

El precio promedio de viviendas en Orlando continúa ganando en medio de la desaceleración de las ventas

Nota: Los materiales en español de ORRA se proporcionan en castellano debido a la gran cantidad de dialectos que se hablan en el área de Florida Central.

El precio promedio año tras año para las viviendas en Orlando vendidas durante el mes de agosto continuó en su trayectoria ascendente de varios años, aunque a un ritmo más lento a medida que el decreciente inventario afecta negativamente a las ventas.

“Al igual que en gran parte del país, las ventas han reducido en Orlando ya que los posibles compradores tienen un precio fuera del mercado o deciden posponer su búsqueda hasta que salgan más casas en el mercado”, explica Presidente de ORRA Lou Nimkoff, Brio Real Estate Servicios LLC. “Afortunadamente para nosotros, nuestro mercado inmobiliario se ve reforzado por una economía saludable, precios que se comparan favorablemente con otras ciudades importantes y una calidad de vida que atrae a miles de nuevos residentes cada año. Además, nuestro mercado se beneficia de los compradores internacionales que buscan en Orlando propiedades de inversión y vacaciones.”

El precio promedio general de las viviendas en Orlando (todos los tipos combinados) vendidas en agosto es de $231,000, que es 2.7 por ciento más que el precio promedio de agosto de 2017 de $225,000 y 1.7 por ciento por debajo del precio promedio de agosto de 2018 de $235,000.

Se han registrado aumentos interanuales en el precio promedio durante los últimos 86 meses consecutivos; a partir de agosto de 2018, el precio promedio general es 100.0 por ciento más alto que en julio de 2011.

El precio medio de las viviendas unifamiliares que cambiaron de dueño en agosto aumentó un 4,9 por ciento con respecto a agosto de 2017 y ahora es de $255,000. El precio promedio de los condominios aumentó 12.0 por ciento a $125,975.

El índice de asequibilidad de la vivienda de Orlando para agosto es del 129.58 por ciento, frente a los 126.95 del mes pasado. (Un índice de asequibilidad del 99 por ciento significa que los compradores que obtienen ingresos medios informados por el estado son un 1 por ciento menos que los ingresos necesarios para comprar un hogar de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad que es más de 100 significa que personas con ingresos media hacen mas de lo necesario para calificar para un hogar con un precio promedio).

El índice de asequibilidad para compradores de vivienda por primera vez aumentó a 92.15 por ciento, de 90.28 por ciento el mes pasado.

Ventas e inventario

Los miembros de ORRA participaron en 3,374 ventas de todos los tipos de viviendas combinadas en agosto, lo que representa un 5.8 por ciento menos que las 3,580 ventas en agosto de 2017 y un 0.6 por ciento menos que las 3,394 ventas en julio de 2018.

Las ventas de viviendas unifamiliares (2,583) en agosto de 2018 disminuyeron por un 6.7 por ciento en comparación con agosto de 2017, mientras que las ventas de condominios (440) aumentaron un 3.3 por ciento año tras año.

Las ventas de casas en ejecución (ejecuciones hipotecarias y ventas rápidas) llegaron a 121 en agosto y son 40.7 por ciento menos que las 204 ventas en agosto de 2017. Las ventas de ejecución representaron solo el 3.6 por ciento de todas las transacciones del área de Orlando el mes pasado.

El inventario general de viviendas que estaban disponibles para comprar en agosto (7.808) representa una disminución del 11.6 por ciento en comparación con agosto de 2017, y un aumento del 3.8 por ciento en comparación con el mes pasado. Hubo 10.2 por ciento menos viviendas unifamiliares y 8.5 por ciento menos condominios.

El inventario actual combinado con el ritmo actual de ventas creó un suministro de viviendas de 2.3 meses en Orlando para agosto. Hubo un suministro de 2.2 meses en julio de 2018 y un suministro de 2.5 meses en agosto de 2017.

La tasa de interés promedio pagada por los compradores de vivienda de Orlando en agosto fue de 4.57, por debajo del 4.59 por ciento del mes anterior.

Las viviendas que cerraron en agosto tardaron un promedio de 49 días en pasar del listado a pendiente, y tomaron un promedio de 85 días desde el enlistado hasta el cierre.

Las ventas pendientes en agosto cayeron un 21.4 por ciento en comparación con agosto del año pasado y bajaron un 6.1 por ciento en comparación con el mes pasado.

Números de MSA

Las ventas de viviendas existentes en todos los condados de Orlando MSA (Lake, Orange, Osceola y Seminole) disminuyeron en agosto en un 8.4 por ciento en comparación con agosto de 2017. En lo que va de año, las ventas de MSA han bajado un 2.8 por ciento.

Las comparaciones de ventas de cada condado son las siguientes:

* Lago: 3.0 por ciento por debajo de agosto de 2017;
* Naranja: 9.8 por ciento por debajo de agosto de 2017;
* Osceola: 12.8 por ciento por debajo de agosto de 2017; y
* Seminole: 5.7 debajo de agosto de 2017.

Esta representación se basa total o parcialmente en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y My Florida Regional Multiple Listing Service. Ni la asociación ni MFRMLS garantizan o son de ninguna manera responsables de su precisión. Los datos mantenidos por la asociación o MFRMLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a cierres tardíos, es necesario realizar un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de presentación.

Las ventas de ORRA REALTOR® representan ventas que involucran a los miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes se pueden modificar en el futuro a medida que se reciben nuevos datos.

Los números de Orlando MSA reflejan las ventas de viviendas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola, y Lake por miembros de cualquier asociación de REALTOR®, no solo por miembros de ORRA.


#30

Powered by WPeMatico

113 Comments

  1. Pingback:levitra coupon

  2. Pingback:legitimate online slots for money

  3. Pingback:san manuel casino online

  4. Pingback:female viagra

  5. Pingback:best online casino for money

  6. Pingback:casino

  7. Pingback:tadalafil cialis

  8. Pingback:online payday loans

  9. Pingback:quick cash loans

  10. Pingback:loans for bad credit

  11. Pingback:viagra prescription

  12. Pingback:roulette wheel

  13. Pingback:casino real money

  14. Pingback:cialis generic

  15. Pingback:gambling casino online

  16. Pingback:cialis to buy

  17. Pingback:casino profits and higher limit games

  18. Pingback:generic cialis

  19. Pingback:hollywood casino online real money

  20. Pingback:cialis internet

  21. Pingback:cialis to buy

  22. Pingback:generic for cialis

  23. Pingback:generic sildenafil

  24. Pingback:online casinos real money

  25. Pingback:online gambling

  26. Pingback:online casino games for real money

  27. Pingback:online casino real money usa

  28. Pingback:viagra prices

  29. Pingback:viagra without doctor prescription

  30. Pingback:viagra samples

  31. Pingback:viagra online usa

  32. Pingback:buy viagra online cheapest

  33. Pingback:cialis 20 mg

  34. Pingback:buy viagra without prescription

  35. Pingback:sildenafil

  36. Pingback:canadian pharmacy king

  37. Pingback:buy cialis generic online

  38. Pingback:generic viagra

  39. Pingback:viagra generic lauralharris

  40. Pingback:cialis dosage

  41. Pingback:pfizer viagra 50 mg online

  42. Pingback:canadian viagra

  43. Pingback:sildenafil vs tadalafil

  44. Pingback:online casinos real money

  45. Pingback:cialis

  46. Pingback:hollywood casino

  47. Pingback:droga5.net

  48. Pingback:legal buy viagra online uk

  49. Pingback:https://www.jueriy.com/

  50. Pingback:can i buy viagra online in uk

  51. Pingback:buy original viagra online uk

  52. Pingback:discount cialis online

  53. Pingback:Viagra 130mg price

  54. Pingback:Viagra 100 mg without a prescription

  55. Pingback:Viagra 100 mg australia

  56. Pingback:Viagra 150mg for sale

  57. Pingback:Viagra 50 mg united states

  58. Pingback:cheap cialis

  59. Pingback:cheap Viagra 130 mg

  60. Pingback:viagra cheap

  61. Pingback:cost of Viagra 25mg

  62. Pingback:Cialis 20 mg nz

  63. Pingback:Cialis 20 mg prices

  64. Pingback:Cialis 80mg usa

  65. Pingback:viagra canada

  66. Pingback:Cialis 20 mg pills

  67. Pingback:Cialis 60 mg uk

  68. Pingback:sildenafil

  69. Pingback:cheap viagra

  70. Pingback:buy Cialis 10 mg

  71. Pingback:buy Cialis 10 mg

  72. Pingback:cheap Cialis 10 mg

  73. Pingback:Cialis 10mg cheap

  74. Pingback:check my blog

  75. Pingback:cost of sildenafil 150 mg

  76. Pingback:tadalafil 80 mg medication

  77. Pingback:levitra 10 mg tablets

  78. Pingback:cheap lasix 40mg

  79. Pingback:furosemide 40mg pills

  80. Pingback:propecia 5 mg cheap

  81. Pingback:lexapro 10 mg canada

  82. Pingback:canadian pharmacy viagra

  83. Pingback:cheap viagra

  84. Pingback:abilify 20mg price

  85. Pingback:cheapest actos 15 mg

  86. Pingback:aldactone 25mg medication

  87. Pingback:allegra 120mg online

  88. Pingback:allopurinol 300mg price

  89. Pingback:amaryl 1 mg over the counter

  90. Pingback:cialistodo.com

  91. Pingback:amoxicillin 250mg otc

  92. Pingback:buy cialis online

  93. Pingback:ampicillin 250mg prices

  94. Pingback:antabuse 250mg usa

  95. Pingback:antivert 25mg tablets

  96. Pingback:arava 10mg cheap

  97. Pingback:order strattera 40mg

  98. Pingback:seller viagra

  99. Pingback:aricept 5 mg uk

  100. Pingback:how to buy tamoxifen 20mg

  101. Pingback:cialis miami

  102. Pingback:ashwagandha 60caps tablet

  103. Pingback:atarax 10 mg tablet

  104. Pingback:where can i buy augmentin 875/125 mg

  105. Pingback:avapro 300mg tablets

  106. Pingback:viagra next day delivery usa

  107. Pingback:avodart 0,5mg cheap

  108. Pingback:baclofen 10mg purchase

  109. Pingback:bactrim 400/80mg cheap

  110. Pingback:benicar 40mg over the counter

  111. Pingback:best price cialis 20mg

  112. Pingback:tadalafil

  113. Pingback:Biaxin 250 mg usa

Comments are closed.